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各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

為規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)住建部2015年修正的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住建部令第24號(hào)）規(guī)定、《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室關(guān)于開(kāi)展2019年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢和梳理在建在售商品住房項(xiàng)目的通知》（閩建辦房函〔2019〕8號(hào)）、《龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于開(kāi)展2019年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的通知》（龍建審〔2019〕92號(hào)），決定開(kāi)展2019年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、檢查時(shí)間：2019年10月30日前

二、檢查對(duì)象：2018年12月31日前在漳平市內(nèi)注冊(cè)并取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，其中：取得暫定級(jí)資質(zhì)（即暫定三級(jí)）、暫定四級(jí)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)不參加資質(zhì)檢查，但應(yīng)在暫定資質(zhì)證書(shū)有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向資質(zhì)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。

三、檢查權(quán)限：

1. 二、三級(jí)資質(zhì)企業(yè)由龍巖市住建局檢查。

2. 企業(yè)工商注冊(cè)所在地在漳平市的四級(jí)資質(zhì)企業(yè)由漳平市住建局檢查。

四、檢查辦法：

（一）企業(yè)通過(guò)《福建省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)》（以下簡(jiǎn)稱《信息系統(tǒng)》）進(jìn)行無(wú)紙化申報(bào)。

（二）根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以下情況，分為紅色、黃色、綠色，實(shí)行差異化檢查：

1. 有下列情形之一的，列為紅色監(jiān)管企業(yè)：

（1）被列入失信企業(yè)名單。

（2）2018年7月1日至2019年6月30日期間，受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱主管部門(mén)）行政處罰。

（3）2018年7月1日至2019年6月30日期間，查明存在《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)秩序的通知》（建房〔2016〕223號(hào)）中列明的房地產(chǎn)9種違法違規(guī)行為。

（4）2018年7月1日至2019年6月30日期間，連續(xù)三個(gè)月以上（含三個(gè)月）未按要求在《信息系統(tǒng)》填報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

（5）連續(xù)兩年被列為黃色監(jiān)管企業(yè)。

（6）無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)檢查。

2. 有下列情形之一的，列為黃色監(jiān)管企業(yè)：

（1）被主管部門(mén)責(zé)令限期整改，逾期未整改。

（2）對(duì)投訴事項(xiàng)處理不及時(shí)、發(fā)生群體性上訪或者被多次反復(fù)投訴。

（3）2018年7月1日至2019年6月30日期間，連續(xù)兩個(gè)月未按要求在《信息系統(tǒng)》填報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

3. 上述1、2項(xiàng)以外的其他企業(yè)，列為綠色監(jiān)管企業(yè)。

（三）在資質(zhì)年檢過(guò)程中，資質(zhì)年檢部門(mén)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)存在違法違規(guī)等問(wèn)題，應(yīng)責(zé)令限期整改；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成整改的，資質(zhì)年檢予以通過(guò)；逾期未整改的，資質(zhì)年檢不予通過(guò)。對(duì)列為紅色、黃色監(jiān)管的企業(yè)，要進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，加強(qiáng)檢查頻次；對(duì)于列為綠色監(jiān)管的企業(yè)，予以簡(jiǎn)化資質(zhì)年檢手續(xù)。未按期參加資質(zhì)年檢的企業(yè)，需由企業(yè)提交情況說(shuō)明，經(jīng)資質(zhì)年檢部門(mén)確認(rèn)后，給予補(bǔ)檢。

五、檢查要求：

1. 企業(yè)應(yīng)通過(guò)《信息系統(tǒng)》完成從業(yè)人員、統(tǒng)計(jì)月報(bào)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)信息的填報(bào)及校驗(yàn)工作，并通過(guò)《信息系統(tǒng)》及時(shí)提交資質(zhì)檢查申請(qǐng)。資質(zhì)檢查部門(mén)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)《信息系統(tǒng)》申報(bào)的情況及有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行審查，并作出資質(zhì)年檢結(jié)論。企業(yè)可通過(guò)《信息系統(tǒng)》查詢年檢結(jié)論。

2. 資質(zhì)年檢是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施批后監(jiān)管的重要方式,我局將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，并公布資質(zhì)年檢結(jié)果。

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漳平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                             2019年10月16日